Функциональный дом с продуманной планировкой и удобным внутренним пространством. В проекте использованы надёжные строительные технологии, энергоэффективные материалы и рациональное распределение комнат — всё, что необходимо для удобства и уюта.

Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха: оптимальные габариты, тёплый и надёжный контур, а также удобная организация помещений внутри делают его универсальным выбором для семьи.

Планировка и фасад

Запросить чертежи

Характеристики

Площадь внутренняя	107 м²
Спальня 1	10,65 м²
Спальня 2	10,40 м²
Спальня 3	10,63 м²
Санузел	6,36 м²
Коридор	16,64 м²
Количество этажей	1
Количество комнат	5
Прихожая	5,69 м²
Гостиная	18,36 м²
Кухня	10,21 м²
Спальня 4	12,81 м²
Количество спален	4
Санузел совместный или раздельный	Совместный
Наличие котельной/бойлерной	Бойлерная

Планировка и фасад

Конструктив и материалы

Фундамент

В проект заложен свайно-ростверковый фундамент – надёжная и универсальная конструкция, подходящая для разных типов грунта. Сваи объединяются железобетонным ростверком из бетона марки М250 с армированием Ø10 мм, шаг 200 мм. Такое решение позволяет сохранять устойчивость дома даже при сезонных подвижках почвы.

Также предусмотрена песчаная подготовка и все необходимые закладные под коммуникации – это удобно при строительстве и даёт надёжную основу для дальнейших работ.

Стены

Наружные стены запроектированы из газосиликатного блока толщиной 250 мм с утеплением и облицовочным кирпичом. Материал лёгкий, прочный и с отличной теплоизоляцией — дом будет тёплым зимой и прохладным летом.

Для дополнительной жёсткости и долговечности конструкции предусмотрен монолитный армопояс по периметру — он усиливает стены, распределяет нагрузку от крыши и минимизирует риски образования трещин.

Перегородки – из того же материала, но меньшей толщины (100–150 мм). Он легко обрабатывается, хорошо изолирует звук и выдерживает навесные элементы.

Кирпичная облицовка делает фасад более выразительным и защищает несущие стены от влаги и механических повреждений.

Кровля

Четырёхскатная крыша в проекте опирается на стропильную систему из доски 50×150 мм.

В качестве покрытия заложена металлочерепица толщиной 0,45 мм с полимерным защитным слоем – она долговечна, устойчива к погодным условиям и сохраняет аккуратный внешний вид.

В кровельном пироге предусмотрен утеплитель (минвата 150 мм), вентиляционный зазор и пароизоляционный материал. Это исключает промерзание, скопление влаги и продлевает срок службы конструкции.

Инженерные решения

Проект предполагает установку системы водяных тёплых полов – с использованием труб из сшитого полиэтилена, которые скрываются в конструкции пола. Тепло распределяется равномерно, а комфорт чувствуется с первого шага.

Отопление может быть реализовано на газе или электричестве – в зависимости от доступных ресурсов участка.

Электропроводка – скрытая, уложена в штробы, выполнена по ГОСТ и СНиП. Количество розеток в комнатах рассчитано с запасом: на кухне – до 10, в остальных помещениях – от 3. Всё продумано под современную технику и освещение.

Система водоснабжения и канализации также продумана до мелочей: в проекте выведены все необходимые точки – для раковин, ванны, стиральной и посудомоечной машин.

Понравился дом?

Оставьте свои контакты — мы свяжемся с Вами, чтобы рассказать о деталях.

Ваше имя: *

Телефон: *

E-mail:

Проект дома:

Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

Выполненные работы

Индивидуальные проекты

Дом площадью _ м²

Индивидуальные проекты

Дом площадью _ м²

Спальные комнаты

Спальня 1
Уютная спальня, подходящая для ребёнка или гостевой комнаты. Окно ориентировано так, чтобы помещение оставалось светлым и комфортным.

Спальня 2
Компактная комната, которую можно использовать как детскую или кабинет. Отличный вариант для организации личного пространства.

Спальня 3
По площади схожа со второй спальней, универсальна в использовании. Подходит как для детской, так и для рабочего кабинета.

Спальня 4
Самая просторная спальня в доме. Здесь можно разместить двуспальную кровать, систему хранения и прикроватные зоны. Отлично подойдёт как основная родительская спальня.

Кухня

Отдельная кухня с возможностью установки всей необходимой бытовой техники. Окно обеспечивает естественное освещение, а дверь ведёт во двор - удобное решение, если планируется терраса или летняя зона отдыха.

Гостиная

Светлая и просторная центральная зона дома. Здесь можно разместить большой диван, ТВ-зону и обеденный стол. Прямое сообщение с кухней создаёт удобную планировку для семейного отдыха и приёма гостей.

Санузел

Пространства достаточно для установки ванны или душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Есть окно под потолком для естественного освещения и вентиляции.

Бойлерная

Техническое помещение для размещения котла, бойлера и инженерных систем. Изолированное расположение обеспечивает тишину и удобное обслуживание оборудования.

Коридор

Просторный коридор связывает все комнаты дома. Благодаря продуманным пропорциям нет бесполезных проходных зон, пространство используется рационально.

Прихожая

Функциональное помещение при входе в дом. Достаточно места для шкафа-купе или системы хранения для верхней одежды и обуви. Тамбурная планировка защищает жилую часть от холода и сквозняков.

Услуги

Индивидуальный ремонт

Вопросы и ответы

Где вы строите дома?

На данный момент строительство доступно в Ростове-на-Дону и по Ростовской области.

У меня уже есть участок. Как понять, подходит ли проект под мой участок?

Это зависит от параметров вашего участка – его геометрии, уклонов, типа грунта, стороны света, санитарных зон и пр. Мы бесплатно проверим соответствие и подскажем, возможна ли реализация проекта на вашей земле. Запишитесь на встречу с нашим менеджером и он проконсультирует по возможности строительства на вашем участке.

Можно ли купить дом в ипотеку или с использованием материнского капитала?

Да, возможны различные формы финансирования. Мы являемся партнерами банков и помогаем с оформлением ипотеки, а также принимаем материнский капитал, как часть оплаты строительства.

Можно ли внести изменения в проект?

Да, типовой проект можно адаптировать под конкретные пожелания или особенности участка. Мы обсуждаем изменения с заказчиком и корректируем проектную документацию, если это необходимо.

У меня ещё нет участка. Вы помогаете с подбором?

Да, мы помогаем с подбором участка под проект.

Продаётся уже готовый дом или только проект?

Мы предлагаем полный цикл строительства дома - от выбора участка и проекта будущего дома до ремонта под ключ.

Сколько времени занимает реализация проекта?

Все зависит от объема работ, сложности выбранного проекта и сезона строительства. Возведение типового проекта дома до 100 м² в сезон занимает от 2 до 4 месяцев, с момента подписания сделки. Мы всегда укладываемся в установленные сроки и согласовываем все нюансы на первоначальном этапе.

Типовые проекты