Практичный проект с продуманной планировкой и рациональным использованием пространства. В основе — надёжные строительные технологии, энергоэффективные материалы и удобная организация комнат, что обеспечивает комфорт и уют для всей семьи.

Такой дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха на природе: компактные размеры, тёплый контур и грамотная планировка делают его универсальным решением.

Планировка и фасад

Фасады

Запросить чертежи

Характеристики

Площадь внутренняя	105 м²
Спальня 1	13,50 м²
Спальня 2	13,38 м²
Спальня 3	12,12 м²
Кухня-гостинная	37,96 м²
Санузел	1,81 м²
Санузел мастер-спальня	5,25 м²
Коридор	8,60 м²
Крыльцо	14,35 м²
Количество этажей	1
Количество комнат	3
Жилая площадь, м²	105
Количество спален	3
Санузел совместный или раздельный	Совместный
Наличие гардеробной	Да

Планировка и фасад

Конструктив и материалы

Фундамент

В проект заложен свайно-ростверковый фундамент – надёжная и универсальная конструкция, подходящая для разных типов грунта. Сваи объединяются железобетонным ростверком из бетона марки М250 с армированием Ø10 мм, шаг 200 мм. Такое решение позволяет сохранять устойчивость дома даже при сезонных подвижках почвы.

Также предусмотрена песчаная подготовка и все необходимые закладные под коммуникации – это удобно при строительстве и даёт надёжную основу для дальнейших работ.

Стены

Наружные стены запроектированы из газосиликатного блока толщиной 250 мм с утеплением и облицовочным кирпичом. Материал лёгкий, прочный и с отличной теплоизоляцией — дом будет тёплым зимой и прохладным летом.

Для дополнительной жёсткости и долговечности конструкции предусмотрен монолитный армопояс по периметру — он усиливает стены, распределяет нагрузку от крыши и минимизирует риски образования трещин.

Перегородки – из того же материала, но меньшей толщины (100–150 мм). Он легко обрабатывается, хорошо изолирует звук и выдерживает навесные элементы.

Кирпичная облицовка делает фасад более выразительным и защищает несущие стены от влаги и механических повреждений.

Кровля

Четырёхскатная крыша в проекте опирается на стропильную систему из доски 50×150 мм.

В качестве покрытия заложена металлочерепица толщиной 0,45 мм с полимерным защитным слоем – она долговечна, устойчива к погодным условиям и сохраняет аккуратный внешний вид.

В кровельном пироге предусмотрен утеплитель (минвата 150 мм), вентиляционный зазор и пароизоляционный материал. Это исключает промерзание, скопление влаги и продлевает срок службы конструкции.

Инженерные решения

Проект предполагает установку системы водяных тёплых полов – с использованием труб из сшитого полиэтилена, которые скрываются в конструкции пола. Тепло распределяется равномерно, а комфорт чувствуется с первого шага.

Отопление может быть реализовано на газе или электричестве – в зависимости от доступных ресурсов участка.

Электропроводка – скрытая, уложена в штробы, выполнена по ГОСТ и СНиП. Количество розеток в комнатах рассчитано с запасом: на кухне – до 10, в остальных помещениях – от 3. Всё продумано под современную технику и освещение.

Система водоснабжения и канализации также продумана до мелочей: в проекте выведены все необходимые точки – для раковин, ванны, стиральной и посудомоечной машин.

Понравился дом?

Оставьте свои контакты — мы свяжемся с Вами, чтобы рассказать о деталях.

Ваше имя: *

Телефон: *

E-mail:

Проект дома:

Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

Выполненные работы

Индивидуальные проекты

Дом площадью _ м²

Спальные комнаты

В доме предусмотрено три отдельные спальни. Главная спальня просторная — в ней легко разместить двуспальную кровать, шкаф для одежды и прикроватные зоны. Две другие комнаты немного компактнее, но функциональные: их можно использовать как детские, кабинеты или гостевые, в зависимости от потребностей семьи.
Каждая спальня имеет окно, выходящее на разные стороны участка, что создаёт хорошее естественное освещение и визуально увеличивает пространство.

Кухня-гостиная

Кухня-гостиная — самая просторная и светлая зона в доме. Здесь удобно готовить, обедать и проводить время с близкими. Планировка позволяет выделить кухонный блок, обеденную часть и гостиную с диваном и телевизором.
Большое окно и стеклянная дверь наполняют помещение дневным светом и обеспечивают выход во двор. Все коммуникации и точки подключения продуманы для установки современной бытовой техники.

Санузел

Совмещённый санузел рассчитан на установку ванны или душевой кабины, раковины, унитаза и стиральной машины.
Небольшое окно под потолком даёт естественный свет и обеспечивает вентиляцию. Стены подготовлены под плитку или влагостойкую отделку без дополнительных работ.

Коридор

Небольшой коридор соединяет все помещения, сохраняя компактность и функциональность. Каждый метр площади используется рационально, без лишних проходов.

Крыльцо

У дома предусмотрено удобное крыльцо, которое служит переходной зоной между улицей и жилыми помещениями. Оно защищает вход от осадков и ветра, а также создаёт уютный акцент на фасаде. Здесь можно разместить декоративные элементы или небольшую скамью, сделав крыльцо не только практичным, но и эстетичным дополнением к дому.

Услуги

Тип ремонта «Комфорт»

Практичный выбор для комфортной жизни

от 27 000 ₽/м²

Вопросы и ответы

Где вы строите дома?

На данный момент строительство доступно в Ростове-на-Дону и по Ростовской области.

У меня уже есть участок. Как понять, подходит ли проект под мой участок?

Это зависит от параметров вашего участка – его геометрии, уклонов, типа грунта, стороны света, санитарных зон и пр. Мы бесплатно проверим соответствие и подскажем, возможна ли реализация проекта на вашей земле. Запишитесь на встречу с нашим менеджером и он проконсультирует по возможности строительства на вашем участке.

Можно ли купить дом в ипотеку или с использованием материнского капитала?

Да, возможны различные формы финансирования. Мы являемся партнерами банков и помогаем с оформлением ипотеки, а также принимаем материнский капитал, как часть оплаты строительства.

Можно ли внести изменения в проект?

Да, типовой проект можно адаптировать под конкретные пожелания или особенности участка. Мы обсуждаем изменения с заказчиком и корректируем проектную документацию, если это необходимо.

У меня ещё нет участка. Вы помогаете с подбором?

Да, мы помогаем с подбором участка под проект.

Продаётся уже готовый дом или только проект?

Мы предлагаем полный цикл строительства дома - от выбора участка и проекта будущего дома до ремонта под ключ.

Сколько времени занимает реализация проекта?

Все зависит от объема работ, сложности выбранного проекта и сезона строительства. Возведение типового проекта дома до 100 м² в сезон занимает от 2 до 4 месяцев, с момента подписания сделки. Мы всегда укладываемся в установленные сроки и согласовываем все нюансы на первоначальном этапе.

Типовые проекты